L'avant-projet (AVP) est une phase d’étude préliminaire intégrée à tout projet d’architecture. Suite à l’esquisse (ESQ), cette étape permet de valider l’adéquation entre les attentes du client et la faisabilité technique, pour ensuite finaliser les études chiffrées (PRO).
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d'urbanisme
Études
techniques
Suivant la loi MOP, on décompose cette phase d'étude en deux étapes : l'avant-projet sommaire (APS) et l'avant-projet définitif (APD). Sur une petite construction, comme une maison individuelle, celles-ci peuvent être rassemblées en une seule étude (AVP).
L’étude d’avant-projet sommaire vise à définir les principaux volumes de la construction, ainsi que l’implantation sur la parcelle. Elle propose des solutions techniques adaptées aux attentes du client, tout en vérifiant la conformité aux règles d’urbanisme.
L’avant-projet définitif intègre les ajustements souhaités par le client ou par le bureau d’étude technique. Dès lors, les documents finaux mettent en forme toutes les caractéristiques du projet, afin d’y associer un coût et un planning d’exécution.
La phase d’avant-projet est cruciale car elle conditionne la réussite du projet. Celle-ci doit valider la faisabilité technique et règlementaire, tout en maximisant le potentiel de vente. Pour garantir cet équilibre, notre équipe de dessinateurs experts en urbanisme réalise pour vous un dossier complet d'avant-projet !
Une vérification de la règlementation est essentielle lors de l’avant-projet pour éviter un refus de l’urbanisme lors de la demande d’autorisation de travaux. Numériplan réalise pour vous l’étude de faisabilité du projet, au regard des règles en vigueur : PLU, RE2020...
Le dossier d’avant-projet contient obligatoirement certaines pièces graphiques et techniques. Il doit permettre de visualiser précisément l’aménagement intérieur et extérieur, tout en intégrant un tableau précis des surfaces de la construction.
Notre avant-projet contient tous les plans utiles pour décrire les travaux projetés : plan de masse, plan de niveau, plan de façade, plan de coupe...
Nous intégrons toujours des rendus 3D en phase d’avant-projet pour faciliter la visualisation de tous les intervenants : axonométries, perspectives...
Notre étude de faisabilité consiste à vérifier la règlementation en vigueur, tout en proposant des solutions si le projet doit être mis en conformité.
L’avant-projet joue un rôle majeur dans le processus de décision pour l’acquisition d’une maison individuelle. Chez Numériplan, nous veillons à fournir un dossier clair et détaillé, qui devient une réelle force de vente.
La réalisation méticuleuse de l’avant-projet permet aussi de faciliter l’obtention d’une autorisation administrative. Gagnez en sérénité en confiant le dossier préliminaire à Numériplan, pour un accompagnement jusqu’au permis de construire !
Une visualisation encore plus réaliste peut créer une connexion émotionnelle forte avec le projet. C’est pourquoi nous proposons des prestations en imagerie 3D réaliste, pouvant aller jusqu’au rendu vidéo ou la visite virtuelle.